Nachhaltigkeit - hanova - Gestalten, Bauen, Leben

Unsere Mission für eine soziale Nachhaltigkeit

Selbstverständnis

Das Kerngeschäft von hanova konzentriert sich auf die nachhaltige Versorgung aller Bevölkerungsgruppen in Hannover mit Wohnraum sowie infrastrukturellen Angeboten (ruhender Verkehr, Kitas, Schulen, Flüchtlingsunterkünfte…) und liefert somit die Bausteine für eine lebenswerte und mobile Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Facility-Management Dienstleistungen (Energieservice, Handwerkerservice und Objektservice). Die Leistungen des Konzerns erstrecken sich dabei über alle Stufen der Wertschöpfungskette: Planung, Bau, Betrieb, Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien.

Die drei Säulen der Nachhaltigkeit: Ökologie, Soziales und Ökonomie werden dabei möglichst gleichwertig und ganzheitlich berücksichtigt.

3 Säulen der Nachhaltigkeit

Ökologie (Environment)
Wir streben die bilanzielle Klimaneutralität unseres Bestandes, u. a. durch energetische Sanierungen und die Nutzung von erneuerbaren Energien an. Dabei fördern wir die Biodiversität und ökologische Offensive in den Außenanlagen. Zudem achten wir im gesamten Unternehmen auf einen sparsamen und schonenden Umgang mit Ressourcen.

Soziales (Social)
Wir wollen unseren Kunden*innen attraktive Wohnungen und Gewerbeimmobilien zu sozialverträglichen Mieten zur Verfügung stellen. Dabei sehen wir eine positive Weiterentwicklung der Quartiere als unsere gesellschaftliche Verantwortung an. Zudem ist es für uns maßgeblich für unsere Mitarbeitenden auch weiterhin ein attraktiver Arbeitgeber mit sicheren Arbeitsplätzen zu sein.

Ökonomie (Governance)
Wir gewährleisten durch eine gute wirtschaftliche Leistungsfähigkeit die langfristige und nachhaltige Bestandsbewirtschaftung. Dabei erfüllen wir die rechtlichen Vorgaben und Anforderungen an Compliance-Richtlinien.

Wohnen für Generationen

hanova übernimmt ökologische Verantwortung, um nachhaltiges Wohnen in einer gesunden Umgebung zu schaffen. Insbesondere bei Neubauten denkt und handelt hanova ganzheitlich und setzt neue Bauimpulse. Neben der Schaffung von öffentlich gefördertem Wohnraum wird durch hohe Baustandards und viel Know-how unseres Firmennetzwerks ein wichtiger Beitrag zum Klima- und Umweltschutz geleistet. Dazu gehört z. B. die energieeffiziente Passivhausbauweise, die Verwendung von langlebigen, recyclingfähigen Baumaterialien, Flächenbegrünung, Nachverdichtung sowie die Errichtung von Photovoltaikanlagen.

Bestandsmodernisierungen

Als Bestandshaltendes Immobilienunternehmen ist die Bestandsmodernisierung ein wesentlicher Bestandteil der Unternehmenspolitik. Wohnungs-, Anlagen- und Gebäudemodernisierungen werden gleichermaßen berücksichtigt und aufeinander abgestimmt, sodass zukunftsfähiger und nachhaltiger Wohnraum geschaffen wird. Jährlich werden ca. 300 Wohnungen modernisiert. Zusätzlich wird der Bestand energetisch (teil)-modernisiert. Die Zielsetzung: Klimaneutralität! Der Fokus liegt auf Gebäuden mit hohem Energieverbrauch bzw. -bedarf. Die Maßnahmen reichen von der Verbesserung der Qualität der Gebäudehülle (Wärmedämmung), über Optimierung der Anlagentechnik und Energieträger, bis hin zur Beeinflussung des Verbrauchsverhaltens unserer Mietenden.

LED-Umrüstung

Durch den Einsatz von LED-Beleuchtung und einer energieeffizienten Lichtsteuerung erreicht hanova in einigen Gewerbebeständen eine durchschnittliche Energieeinsparung von rund 60%. Deshalb rüsten wir die Beleuchtung in Gewerbeobjekten, Sonderimmobilien und Parkhäusern komplett auf LED um. Allgemeinbereiche, wie Treppenhäuser und Kellerräume in Wohngebäuden werden ebenfalls mit bewegungsmeldergesteuerter LED-Beleuchtung ausgestattet.

Neue E-Ladestationen

Wir verstehen die Förderung der Elektromobilität als Investition in die Zukunft. hanova treibt daher den Ausbau der Ladestationen in den Parkhäusern, Tiefgaragen und den Wohngebäuden voran. Mehr als 160 Ladepunkte stehen mittlerweile zur Verfügung. Weitere 500 sind bis 2035 geplant. Das Angebotsspektrum der hanova reicht dabei von mietergebundenen Ladesäulen über halböffentliche Ladesäulen auf eigenen Grundstücken bis hin zum Sharing Modell hanova flitz und Lademöglichkeiten in Parkhäusern, Tiefgaragen und Parkplätzen.

Klimafreundlicher Fuhrpark

Als ausgezeichneter „fahrradfreundlicher Arbeitgeber 2023“ stellt hanova Mitarbeitenden Firmenfahrräder, E-Bikes und E-Roller für Nahstrecken zur Verfügung. Auch E-Firmenwagen gehören zu unserem ressourcenschonenden Fuhrpark. Mit ausreichenden, innenstadtnahen Fahrrad-Parkmöglichkeiten und gut zugänglichen Fahrradräumen in den hanova Immobilien leisten wir unseren Beitrag zur Reduzierung des motorisierten Individualverkehrs in der Stadt. Zudem unterstützt hanova Projekte wie z.B. das „STADTRADELN“.

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Der hanova-eigene, digitale Sharing-Dienst mit stunden- oder tageweise mietbaren E-Fahrzeugen und E-Lastenrädern unterstützt Mobilitätsketten und reduziert die Emissions- und Verkehrsbelastung in Hannover. Die ersten Sharing-Angebote können die hanova Mietenden in den Tiefgaragen von Bestandsgebäuden bereits nutzen. Weitere Ausbaupotenziale sind in der Prüfung. Mehr Infos finden Sie hier.

Klimapfad

Mit einem CO₂-Fußabdruck von ca. 22 kgCO₂/m²a ist die hanova im Vergleich zu anderen Branchenunternehmen (> 30 kgCO₂/m²a) bereits auf einem sehr guten Weg, die von der Politik geforderten 12 kgCO₂/m²a (Klimaneutralität) bis 2035 zu erreichen.

Gestartet ist die hanova 1990 mit einem CO₂ Fußbadruck von ca. 60 kgCO₂/m²a. Schon damals investieret die hanova kontinuierlich in die energetische Optimierung ihrer Bestände (u.a. Rückbau von Kohle-/Einzelöfen in den 1970-1990,eneregtische Modernisierung von Gebäudehüllen bei mehr als 3.000 Wohnungen in den 1990er, …). Darüber hinaus wurde in den 1990er ca. 3.000 und von 2016-2023 ca. 2.100 neue Wohnungen nach energetisch anspruchsvollen Standards errichtet. Eine zentrale Rolle bei der Wärmeversorgung der hanova Bestände und damit auch bei der CO₂ Minimierung übernimmt seit den 2000er zudem die hanova SERVICES GmbH. Über ein Contracting-Modell wird hier ein Großteil der Heizanlagen betrieben und kontinuierlich modernisiert. Insgesamt werden ca. 60 Mio. € jährlich in die Wohnungen, Gebäude und Analgentechnik investiert.

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Wärmeversorgung

Ein wesentlicher Aspekt zur Erreichung der Klimaneutralität des Bestandes ist die Optimierung der Wärmeversorgung. Dabei werden u.a. fossil betriebene Heizanlagen (z.B. Erdgas) auf eine CO₂-freie Energieversorgung umgestellt: Fern-/Umweltwärme (z.B. Solar, Luft, Geothermie), PV-Strom, Grün-Strom, biogene Brennstoffe (Holzhackschnitzel, Pellets, Biomethan). Ca. 7.500 Wohnungen werden aktuell noch mit Erdgas betrieben. Bis zum Jahr 2045 wollen wir vollständig auf fossile Brennstoffe verzichten.

Bereits heute setzt hanova bei der Versorgung ihrer Bestände auf Fernwärme. Bis zum Jahr 2035 soll dieses nahezu emissionsfrei, klimaneutral sein. 30% der Wohnungen und 88% des Gewerbeimmobilienbestands werden bereits mit Fernwärme versorgt.

Alternativ zur Fernwärme werden Nahwärmenetze geprüft. Diese lohnen sich in der Regel dort, wo langfristig ein hoher Wärmebedarf auf einer kleinen Fläche bzw. mit kurzen Leitungslängen besteht. Ca. 20 Nahwärmenetze befinden sich aktuell im hanova Bestand. Ca. 30 Blockheizkraftwerke versorgen dabei auch bereits 17% der hanova Wohnungen. Zukünftig wird vermehrt Wärmepumpentechnik zum Einsatz kommen.

Photovoltaik

Die Nutzung regenerativer Energien, wie z. B. der Solarenergie, ist ein weiterer Baustein des hanova Klimapfads.

Bis 2035 sollen insgesamt ca. 420 Dächer mit Photovoltaik-Anlagen ausgerüstet werden. Der Strom wird dabei in erster Linie zur Deckung des Eigenbedarfs (z. B. Aufzug, Beleuchtung, Betriebsstrom, Heizung) verwendet. Doch auch Mieterstromangebote für unsere Mietenden sollen weiter ausgebaut werden.

Natur – Ökologische Offensive 2030

Mit ca. 200 ha Außenanlagen trägt hanova wesentlich zur Verbesserung des Klimas bei. Mittels Streuobstwiesen, Wildstaudenflächen, heimischer Stauden und Gehölze werden Grünflächen nach und nach ökologisch aufgewertet. Die Biodiversität soll zudem durch Entsiegelung von Flächen und durch Objektbegrünung (Gründächer, begrünte Fassaden) und das Anlegen von Blühwiesen und -sträuchern (Nahrungs- und Nistplätze für Insekten) & Totholzmanagement erreicht werden.

Möglichst viel anfallendes Regen- und Oberflächenwasser wird vor Ort versickert und/oder zurückgehalten. Der Kostenaufwand für die Pflege soll sich dabei für die Mietenden nicht erhöhen.

Versiegelte Flächen werden wieder renaturiert und Regenwasser wird in Kooperation mit Volle Kanne gesammelt und für die Pflege von Neupflanzungen genutzt.

Insektenfreundliche Außenanlagen

Honigbienen, Wildbienen und andere Insekten bestäuben nicht nur Wild- und Kulturpflanzen und sichern so Ernten, sondern sind auch Bestandteil einer gesunden und vielfältigen Umwelt. hanova schafft für sie vielfältige Lebensbedingungen. Gründächer, begrünte Fassaden, Blühwiesen und -sträucher dienen als Schutz, Nahrungsquellen und Nistplätze für Bienen, Insekten und Vögel. Durch das Pflanzen einheimischer Arten soll die biologische Arten- und Sortenvielfalt auf den Grünflächen erhöht werden. Neue Benjes-Hecken aus Ästen und Zweigen bieten zusätzlichen Lebensraum für Pflanzen und Tiere.

In Kooperation mit der Landeshauptstadt Hannover setzt hanova die Projektidee Grenzen überwinden für mehr Insektenschutz um, mit der sie beim bundesweiten Naturstadt-Wettbewerb gewonnen haben. Dafür werden im Projektgebiet Vahrenheide zahlreiche Nahrungs- und Nistplätze für Insekten angelegt.

Mehr zum Projekt unter naturstadt.hanova.de

Attraktiver Arbeitgeber

hanova bietet Mitarbeitenden ein umfangreiches und nachhaltiges Benefit-Angebot. Dazu gehört neben der Möglichkeit zur Nutzung des hauseigenen Fahrrad- und E-Fuhrparks weitere Vorteile und Zusatzleistungen zur Mitarbeitendenbindung wie Lunchangebote, familienfreundliche und flexible Arbeits- und Bürozeiten, Firmenevents oder die betriebliche Altersvorsorge.

Ganz besonders gefördert werden unsere Mitarbeitenden im Bereich Gesundheit, Sport und Vorsorge. Neben Gesundheitsangeboten (z.B. Gesundheitstag, Impftag, Zuschuss zu Präventionsmaßnahmen) tragen insbesondere die Betriebssportgruppen (Yoga, Fußball, Drachenboot) zu einer guten Teamatmosphäre und anhaltendem Wohlbefinden bei.

Unsere Büros sind modern und bedarfsgerecht ausgestattet mit großen Bildschirmen, Docking Stations und höhenverstellbaren Tischen. Das Arbeiten erfolgt fast ausschließlich mobil und papierlos, dafür erhalten die hanova-Mitarbeitenden Surface-Laptops, Smartphones und teilweise Ipads. Auch Homeoffice/mobiles Arbeiten ist somit problemlos möglich.

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Unsere Demenz-WG in der Nordstadt

Quartiersmanagement

Bei der Stadtteilarbeit sorgt hanova mit fördernden Maßnahmen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung zur Verbesserung der Infrastruktur, der Wohnverhältnisse und der Soziokultur. Diese kommt unter anderem beim Projekt „Soziale Stadt“ zur Wirkung.

Im Zuge der Wohnberatung unterstützt hanova zudem Mietende beim Verbleib in ihrer gewohnten Umgebung oder findet den passenden Wohnraum für ihre Bedürfnisse. Durch intensive Mietendenkommunikation wird die Zufriedenheit in der Nachbarschaft zusätzlich gesteigert, sodass weniger Umzüge stattfinden.

Wohnvielfalt

hanova hat für alle Mietenden den auf ihre Bedürfnisse passenden Wohnraum. Das WOHNEN PLUS und das WOHNEN MIT Programm unterstützen selbstständiges Wohnen bei zunehmenden Einschränkungen und fördert die Umsetzung der Inklusion. In der Demenz-WG mit eigenen Zimmern wird der soziale Austausch durch Gemeinschaftszimmer und gemeinsame Aktionen gefördert. Die nanos Mikroapartments bieten Studenten, Azubis und Pendlern modernen und effizienten Wohnraum an zentralen Standorten.

Klimaschutzagentur

Durch die Kooperation mit der Klimaschutzagentur Region Hannover, will hanova den Klimaschutz in der Stadt Hannover vorantreiben sowie unternehmensinterne Klimaschutzthemen forcieren. Die Agentur unterstützt u. a. bei der Sichtung geeigneter Fördermittel, sowie beim Netzwerkausbau, um weitreichende Kooperationen zugunsten des Klimaschutzes zu initiieren.

Klimaschutzverträge

hanova setzt sich engagierte kurz- wie langfristige Ziele zum Klimaschutz: Im Rahmen der Klima-Allianz Hannover 2020 und 2035 verpflichtet sich das Unternehmen zur CO₂-Reduzierung von 1990 bis 2020 um 33% bzw. von 1990 bis 2035 um 95%. Mit dem „Masterplan 100% für den Klimaschutz der Landeshauptstadt Hannover“ strebt die hanova bis 2035 die bilanzielle Klimaneutralität des Bestandes an.

Initiative Wohnen

Seit Anfang 2020 haben wir uns mit mehr als 200 weiteren Partnern und Institutionen aus der Wohnungsbaubranche mit rund 2,1 Mio. Wohneinheiten auf den Weg in eine klimaneutrale Zukunft gemacht: Wir sind Mitglied der Initiative Wohnen 2050. Ein Zusammenschluss engagierter Wohnungsbau-Unternehmen zum Know-How-Austausch, gegenseitiger Unterstützung sowie der gemeinsamen Arbeit an Lösungen und Finanzierungsstrategien.

Hannover stromert

hanova ist offizieller Kooperationspartner des Elektromobilitätsprojekts „Hannover stromert“. In Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Hannover wird unter anderem die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge weiter ausgebaut.

Robert Drees und Karsten Klaus stehen hinter den beiden Pinballs

Hannover sauber!

Als Partner der gemeinsamen Initiative der Landeshauptstadt Hannover und aha beteiligt sich hanova an den putzmunter Stadtteil-Festen und sauberkeitsfördernden Workshops und Aktionen wie dem hannoccino-Becher.
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